Forum

Ugovor o kupoprodaji nekretnine se obvezno ovjerava kod javnog bilježnika, a koji je obvezan dostaviti jedan primjerak te isprave Poreznoj upravi.
Možebitni porez na dohodak se utvrđuje primjenom stope od 24%.
Detaljnije o dohotku od otuđenja nekretnina i imovinskih prava može se vidjeti u bazi znanja „Porezni sustav - Porez na dohodak“ na poveznici: https://misljenja.hr/dohodak-od-otuenja-nekretnina-i-imovinskih-prava/c3045/
Detaljnije o predmetu oporezivanja i poreznom obvezniku poreza na promet nekretnina može se vidjeti u bazi znanja „Porezni sustav - Porez na promet nekretnina“ na poveznicama:
- https://misljenja.hr/predmet-oporezivanja/c1313/
- https://misljenja.hr/porezni-obveznik/c1314/

Fizička osoba ,njena kcer i necakinje prodaje kuću u vinkovcima,kucu koju je bila nasljedila(imale su svaka neku dio kuće koji su dobile nasljedstvom)
Treba li platiti kakav porez ,one kao prodavatelji?treba li tu prodaju prijaviti poreznoj?koje je postupanje pravilno prodavatelja vezano za zakone?
Molimo za pomoć

Porez na dohodak od otuđenja nekretnina po stopi 20% plaća porezni obveznik (otuđitelj/prodavatelj) prema rješenju Porezne uprave. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda.
Ovaj se dohodak ne oporezuje ako je nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji i u slučaju ako je nekretnina otuđena nakon dvije godine od dana nabave.
Međutim propisana je iznimka da se dohodak od otuđenja nekretnina oporezuje ako je otuđeno više od tri nekretnine iste vrste u razdoblju od pet godina.
Dakle, ako i nastane obveza za porez na dohodak po toj osnovi, porezni obveznik je prodavatelj, a ne osoba na čiji su račun novci uplaćeni.

Ako bi se pak primljen novac darovao drugoj fizičkoj osobi, to se ne smatra primitkom od kojeg se utvrđuje dohodak prema Zakonu o porezu na dohodak ako su darovatelj i daroprimatelj fizičke osobe koje ne obavljaju samostalnu djelatnost i ako se darovi daju iz primitaka od kojih je plaćen porez na dohodak ili iz primitaka koji se ne smatraju dohotkom. Dalje, prema Zakonu o lokalnim porezima, porez na darove ne plaća bračni drug.

Pozdrav,

ako sam fulao kategoriju molim admina da premjesti.
Ovakav je slučaj, prodajem stan koji će kupac platiti meni kao prodavatelju bankovnom uplatom u kunama, sa svog tekućeg računa na tekući račun moje supruge. U kupoprodajnom ugovoru smo to i definirali.
Može li moja supruga biti porezno terećena za tu uplatu koja će se pojaviti na njenom tekućem računu?

Hvala na odgovoru i lijepi pozdrav.