Forum

Poslovni objekt-skladište je uvedeno u dugotrajnu imovinu obrta temeljem elaborata o procjeni vrijednosti. Objekt je amortiziran i želimo ga prodajom isknjižiti iz dugotrajne imovine. Mi smo u sustavu PDV-a i fakturiramo objekt po nekoj procjenjenoj tržnoj vrijednosti i obračunamo PDV bez obzira što nismo imali odbitak pretporeza prilikom unosa objekta u dugot,imovinu - da li pravilno razmišljam. Objekt prodajemo fizičkoj osobi pa neznam da li imamo kakvih obveza vezano na porez na nekretnine. Molim pomoć. Hvala.

Koliko dugo je u uporabi?
https://misljenja.hr/novosti/oporezivanje-nekretnina-porezom-na-promet-nekretnina-od-1-sijecnja-2015/1340/

Zgrada je unešena i stavljena u upotrebu 2001. godine. Zgrada se prodaje fizičkoj osobi bez zemljišta (radi se o vlasniku obrta)
Pročitala sam link i zaključujem:
- prodajna vrijednost zgrade je procjenjena tržna vrijednost ( da li treba za to neki elaborat iči neki dokument na koejm bi se temeljila ta procjena)
- NE obračunavamo PDV jer je zgrada starija i u upotrebi više od 10 godina
- kupac plaća porez na promet nekretnina 5% na prodajnu vrijednost po računu.

Hvala na pomoći.

- Točno (ne, pa pretpostavka je da ste prodaju obavili po tržišnoj vrijednosti; u suprotnom bi trebalo)
- Točno, samo kada bi kupac mogao odbiti pretporez moglo bi s PPO
- Točno i podnosi prijavu prema mjestu gdje se nalazi nekretnina u roku 30 dana

ako prodajemo teretno vozilo koje je na dugotrajnoj imovini i nabavljeno je u 2013.god. i odbili smo si PDV da li moram napraviti račun s PDV-om?
hvala

hvala!

Poštovani, imam jednu situaciju..pa molim za pomoć

obrt prodaje teretno vozilo poduzeću..... a kupilo ga je od privatne osobe 2016 godine
kako da napravimo izlazni račun?
da li iskažemo PDV.... pa stavimo na račun nekakvo oslobođenje po članku?

da li se PDV obračunava bez oslobođenja?

Hvala unaprijed
Mateo

S PDV-om, na žalost nema oslobođenja.
Ali svakako pogledati "Alternativa" u odgovoru Pet, 21.09.2018 u 21:56h
https://misljenja.hr/forum/racunovodstvo/obveznici-poreza-na-dohodak/knjizenjaevidentiranje-promjena/prodaja-di-iz-opg-a/

Hvala za odgovor i za savjet :)

pozz
Mateo

Mote (Mateo), samo oprez na korake! Ako je obrtnik kao fizička osoba kupio vozilo pa ga potom unio zapisnikom u obrt tada se može koristiti alternativa bez PDV-a. Dakle, pitanje je kupca na ugovoru i potom zapisnika o unosu :)
Ako je vozilo kupljeno na obrt, i izuzimanje je s PDV-om...
Zapravo na ugovoru o kupoprodaji (kupnji) ne bi trebao stajati obrt jer je obrt samo registrirana djelatnost fizičke osobe, obrt nema pravnu osobnost.

Molim savjet- radi se o paušalnom obrtu koji je prije dvije godine dobio sredstva za samozapošlavanje kojima je kupio određena osnovna sredstva-imovinu.
Sada zatvara paušalni obrt - što sa imovinom tada kupljenom. Po mome mišljenju ona je vlasništvo fizičke osobe i nigdje se ne evidentira (po sd). Da li sam u pravu.?

Da, ništa s tom imovinom jer je u vlasništvu obrtnika. Nije bilo izdataka (amortizacije) ni popisa DI.
Treba vidjeti samo u ugovoru za primljena sredstva postoje li po tom ugovoru kakve obveze, npr. povrata svih ili dijela primljenih sredstava.

Zašto povrat ako je ugovor istekao?

Nije rečeno da treba vratiti, samo da treba vidjeti u ugovoru ima li kakvih obveza.