Forum

Imamo iznajmljeni poslovni prostor od fiz. osobe s kojom imamo ugovor o najmu/zakupu u kojem je definirana cijena
na mjesečnoj razini. Osim mjesečnog najma u ugovoru je navedeno da smo još dužni plaćati nadoknadu režijskih troškova(struja, voda,plin, smeće...) u paušalnom iznosu od 300,00 kn mjesečno pošto vlasnik stana na svoje ime dobiva račune za te troškove.

Da li je tih 300,00 kn u knjigovodstvenom smislu ispravno i da li ih knjižimo kao trošak najma ili režijske troškove, da li ih moramo plaćati na žiro račun kao i najamninu ili može ići isplata putem blagajne ili na njegov tekući rn.

Molim Vas za savjet i hvala unaprijed.

Ako dobro razumijem, u ugovoru o najmu je ugovoren iznos najamnine i dodatnih 300,00 kn paušalan iznos za režije.
Smatram da se ukupan iznos najamnine i 300,00 kn paušalnog iznosa može knjižiti na trošak najamnine. Tim više što za pojedine režijske troškove nemate knjigovodstvenu ispravu, već ugovor za paušal, i što ti troškovi mogu biti zaista viši ili niži od ugovorenog paušalnog iznosa.

Isplata obavezno na žiro račun fizičke osobe - najmodavca (čl. 61. Zakona o porezu na dohodak).

Iznajmio sam od supruge poslovni prostor u kojem ću obavljati djelatnost slobodnog zanimanja. U prostoru neću živjeti nego samo raditi. Računi za režije glase na suprugu. Zanima me da li mogu plaćati račune na njeno ime a knjižiti ih kao porezno priznati trošak svoje djelatnosti bez da ih prebacim na svoje ime? Da li mogu u ugovoru o najmu navesti koliko ću plaćati najamninu i da će režije isto mene teretiti a da ne napišem iznos za režije?

Post se nalazi u poduzetničkom računovodstvu pa je za pretpostaviti da je riječ o obvezniku poreza na dobit. Sadržaj knjigovodstvene isprave propisan je Zakonom o računovodstvu. Knjigovodstvena isprava treba sadržavati identifikaciju sudionika poslovnog događaja.
Smatram da bi se na temelju ugovora o najmu trebalo kod dobavljača režija promijeniti kupac, odnosno korisnik usluge (slobodno zanimanje - ime, prezime, adresa i OiB fizičke osobe koja obavlja slobodno zanimanje) u tom unajmljenom prostoru. Ili ugovorom o najmu ugovoriti da ugovorena najamnina sadrži i sve režijske troškove, za procijenjen iznos režija povećati iznos najamnine.
https://misljenja.hr/poduzetnicko-racunovodstvo/knjigovodstvena-isprava/1646/
O najnižem poreznom opterećenju za dohodak od imovine može se vidjeti: https://misljenja.hr/porezi/dohodak-od-najma-zakupa-iznajmljivanja-stanova-soba-i-postelja-putnicima-i-turis/3044/

Greškom sam objavio post u poduzetničkom računovodstvu. Radi se o obvezniku poreza na dohodak. U ugovoru o najmu je navedeno da će se uz najamninu plaćati i režije na ime najmodavca. Da li je to može tako?

Iili, s obzirom da je dan odgovor za obveznike poreza na dobit, nekome će koristiti.
Kako se postovi ne bi premještali, molim ponoviti upit na https://misljenja.hr/forum/racunovodstvo/obveznici-poreza-na-dohodak/knjizenjaevidentiranje-promjena/porezno-priznati-troskovi-izdaci/ s istim naslovom.