Forum

Sukladno čl. 14. Zakona o porezu na promet nekretnina porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugoga pravnog posla, kojim se stječe nekretnina. Da se dan potpisivanja ugovora smatra danom zaključenja ugovora i danom nastanka porezne obveze, te nije od utjecaja činjenica je li nekretnina predana u posjed ili ne potvrđuje mišljenje https://misljenja.hr/porezna-uprava/oslobodjenje-od-utvrdjenog-poreza-na-promet-nekretnina-nije-doslo-do-realizacije-ugovora/3568/.
Međutim, ako se sklopi predugovor koji nema sve elemente glavnog ugovora i ako se na temelju tog predugovora ne dopusti upis vlasništva ne nastaje obveza za porez na promet nekretnina: https://misljenja.hr/porezna-uprava/porez-na-promet-nekretnina-i-porezni-tretman-predugovora/2023/.

U slučaju raskida ugovora vidjeti čl. 22. Zakona o porezu na promet nekretnina i https://misljenja.hr/porezna-uprava/porez-na-promet-nekretnina-ponistenje-utvrdjenog-poreza/3563/

Uz napomenu da su navedene odredbe Zakona o porezu na promet nekretnina u ovim mišljenjima na snazi.

Molio bih odgovor na slijedće pitanje:
kada nastaje obveza plaćanja poreza na promet nekretnina osnovom kupnje nekretnine, (potpisan ugovor), ali kada je plaćanje iznosa kp cijene i prijenos prava vlasništva je odgođen za kraj godine ?